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        昔日“百強房企”正式宣布破產!負債200億,四次借殼失敗,董事長被懸賞160萬!

        日期: 2021-09-29
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        建筑業熱聞


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        前百強房企光耀集團宣布破產

        9月26日,光耀集團發布公告,正式宣布集團破產,這也標志著曾在惠州布局多個樓盤的昔日百強房企將退出歷史舞臺。

        根據“光耀集團管理人”微信公眾號發布的公告,因《光耀集團有限公司重整計劃(草案)》未獲得通過,光耀集團符合《中華人民共和國企業破產法》第二條、第八十八條規定的應終止重整程序并宣告破產的情形,相關管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提請裁定終止光耀集團重整程序,并宣告光耀集團破產。

        昔日“百強房企”正式宣布破產!負債200億,四次借殼失敗,董事長被懸賞160萬!

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        9月8日,惠州中院出具(2017)粵13破19-67號《民事裁定書》,裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產。

        據了解,早在2014年,光耀集團曝出資金鏈危機,多個項目逾期未能交房,且處于停工狀態。2018年1月4日,廣東省惠州市中級人民法院對外發布公告,稱光耀集團正在申請破產重整。

        截至2016年6月30日,光耀集團資產清查總額約為64億元,負債清查總額約為79.7億元,加上為關聯公司提供擔保產生的負債約26.2億元,光耀集團總計負債105.94億元。

        自2017年申請破產重整后,時隔近4年,惠州曾經的龍頭房企宣布終止重整程序,正式宣告破產。

        四次借殼失敗,負債曾超200億

        公開資料顯示,光耀集團成立于2002年,是深圳眾望投資集團下屬企業,法定代表人為郭耀名,注冊資本1.21億人民幣,由深圳市光耀地產集團有限公司全資控股。公司以房地產開發為主營業務,具有國家一級房地產開發資質,并涉足教育、建筑、金融、環保行業,業務范圍遍及廣東全省。此前曾開發“光耀·銀鷹花園”、“光耀·荷蘭水鄉”、“光耀·荷蘭堡”等眾多項目。

        曾在區域市場取得了銷售額冠軍、品牌知曉率首位等強勢業績。數據顯示,2010年銷售金額達到40億元,公司先后被評為廣東房地產公司品牌價值TOP10以及中國房地產百強企業。

        此后光耀集團開始發力外拓,迅猛布局珠三角、長三角、環渤海區域,但這種超常規發展很快出現了問題。

        從2008年的7億元銷售額攀升到2011年的60億元,經歷了快速擴張的光耀集團提出,2012年要完成銷售總額150億。這期間,為了獲得融資,郭耀名瞄準了資本市場,并選擇借助民間借貸沖擊上市。

        早在2009年,光耀欲借殼ST天目藥業,但因國家房地產調控而終止重組。隨后,光耀欲收購了一家杭州上市公司,但又以失敗告終。

        2011年10月,光耀收購了新都酒店,也即后來的*ST新都(000033.SZ),欲借殼上市,此后3年,光耀對其累計投入約10億元,但終因酒店業與光耀的房地產背景不兼容,政策不支持重組上市。

        后來,因違規向大股東光耀集團及實控人郭耀名提供大量擔保,*ST新都被證監會責令整改,7名高管被罰款,光耀集團董事長郭耀名也被罰30萬元。

        一計不成再生一計,2011年,光耀耗資2億元在湖南收購了兩處礦井,欲再次借殼上市。但恰逢礦業走下坡路,此次嘗試又以失敗告終。

        為了加杠桿擴充地產規模以及運作上市,從2011年開始,光耀大量涉足民間借貸,截至2014年初光耀集團爆發債務危機,借貸總規模約15億元,占到其同期整個融資規模的三分之一,借款期限長達3年,光是利息就高達十幾億元。而因民間借貸糾紛問題,光耀集團曾被列入全國失信被執行人名單,從銀行等正規渠道貸款變得難上加難。

        不過彼時的郭耀名還算樂觀,他表示光耀集團還有90億元有形的凈資產,包括土地儲備和在建項目,資金缺口只有3億-5億元,只要能找到這筆錢,光耀集團就能緩過來。然而,郭耀名似乎不僅沒有找到這筆錢,光耀集團的資金鏈缺口也越來越大。

        2018年1月,惠州市中級人民法院對外發布公告,稱已于2017年12月11日正式受理光耀集團申請破產重整案。

        據了解啟動破產重整程序后,當時招募到了四家意向投資人,分別是青島城投資產管理有限公司、惠州市光明天地投資有限公司聯合組成的投資人,還有杭州順潤貿易有限公司、華潤資產管理有限公司、上海東興投資控股發展有限公司。他們雖然都有實力對光耀集團進行重整,但那時的光耀集團已經嚴重資不抵債了,想要重組成功并非易事。

        據時代財經2018年5月報道,當時共有1172家債權人向其申報債權,申報總額達人民幣212.78億元,其中購房者人數為883家,占比高達75%。但截至當年4月,在光耀集團開立的九個銀行帳戶中,總余額僅9863.08元。另外,39.95億元的賬面資產中,近13億為長期股權投資的賬面價值,近16.3億為與關聯公司的應收款。

        天眼查數據顯示,目前光耀集團涉及924條法律訴訟,其中有397次涉及商品房預售合同糾紛,132次涉及商品房銷售合同糾紛,110次金融借款合同糾紛。而光耀集團作為被告/被上訴人身份,涉及金額總數仍然高達4億多元。

        郭耀名遠走香港至今,法院曾發160萬懸賞令

        據南方都市報報道,光耀暴雷后,光耀集團董事長郭耀名遠走香港至今,光耀集團開發的荷蘭小城、光耀翡儷港仍爛尾。

        值得注意的是,去年東莞市第三人民法院曾發出了“懸賞令”,尋找郭耀名線索,最高懸賞金高達160萬元。

        根據當時報道,東莞市第三法院已受理申請執行人周**與被執行人深圳市光耀地產集團有限公司、郭耀名、深圳市瀚明投資有限公司、光耀集團有限公司其他案由一案,執行案號為(2019)粵1973執恢1756號,執行標的為162838754.88元。因被執行人至今未履行生效法律文書確定的付款義務,現依申請執行人的申請公告查找被執行人名下財產信息。

        被執行人名為郭耀名,男,漢族,1966年1月3日出生,住廣東省惠州市惠城區環島二路336號9棟1A房,公民身份證號:44130219660103****。

        懸賞范圍包括,舉報被執行人的合法財產線索,包括但不限于銀行存款、有價證券、房產、汽車等有效、可供執行的財產(法院已查封、凍結的財產信息除外)。

        據悉,該案件執行標的高達1.6億余元,凡提供被執行人財產信息并由法院實際執行到位的,申請執行人承諾按收到執行款項的百分之一比例獎勵舉報人,也就是說,該案件的懸賞金最高可達160萬元。

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